プレシス新宿柏木

  • 東京都新宿区北新宿四丁目

  • 中央線 / 東中野駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価
8,980万円
131.7万円/㎡
相場
10,862万円
159.3万円/㎡
5,962
9,228
12,495
15,761
AI査定結果
推定相場価格
10,862万円
159.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,228万円〜12,495万円
135.3万円/㎡〜183.2万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
プレシス新宿柏木
8,980万円（131.7万円/㎡）/ 4階 / 68.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は118.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/138,980万円131.7万円4階 68.2㎡ 3LDK-
2025/02/099,180万円132.7万円5階 69.16㎡ 2LDK南西
2024/10/2910,580万円148.3万円6階 71.34㎡ 3LDK南西
2024/04/018,180万円114.7万円3階 71.34㎡ 3LDK南西
2022/10/096,880万円113.5万円3階 60.6㎡ 2LDK南西
2022/02/288,100万円113.5万円3階 71.34㎡ 3LDK南西
2022/02/048,280万円116.1万円3階 71.34㎡ 3LDK南西
2022/01/268,680万円121.7万円7階 71.34㎡ 3LDK南
2021/10/118,080万円113.3万円3階 71.34㎡ 3LDK南西
2021/07/198,980万円125.9万円7階 71.34㎡ 3LDK南西
2021/04/248,480万円118.9万円7階 71.34㎡ 3LDK南
2020/12/187,280万円106.7万円6階 68.2㎡ 3LDK南
2020/08/216,480万円95.0万円2階 68.2㎡ 3LDK-
2020/08/046,950万円105.3万円2階 66㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は143.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 8,980万円131.7万円68.2㎡3LDK4階 / 7階建 -2015年30戸RC
2025/05/28ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,180万円142.3万円57.5㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 7階建 西2019年79戸RC
2024/10/17THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 9,000万円134.4万円66.95㎡2LDK13階 / 14階建 南東2012年52戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK+DEN3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/04/15ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 8,280万円143.6万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2025/04/13ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 7,480万円136.7万円54.71㎡2LDK1階 / 6階建 -2015年42戸RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南東2012年71戸RC
2025/03/25イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 西2012年39戸RC
2024/02/20グランスイート高田馬場ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 9,680万円130.8万円74.01㎡3LDK3階 / 6階建 北2013年37戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 26.4万円0.39万円68.2㎡3LDK4階 / 7階建 -2015年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は新宿区の平均と比較して36.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
新宿区
208.7万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名プレシス新宿柏木
所在地東京都新宿区北新宿四丁目
交通中央線東中野駅徒歩8分
築年月2015年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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